Kriteria Lahan yang Layak Dibangun Perumahan

0
39

Kriteria lahan yang bagus ialah lokasi strategis yang dekat dengan pusat kegiatan. Pemilihan lokasi yang strategis menjadi salah satu faktor yang mempengaruhi kesuksesan pemasaran dari proyek properti.

Untuk itu sebelum memulai membuka proyek properti, pilih terlebih dahulu kriteria lahan yang paling tepat untuk memulai proyek properti Anda.

Lakukan riset perbandingan beberapa pilihan lahan sebelum akhirnya Anda akan menentukan lahan yang paling strategis untuk properti Anda.

Lahan berbentuk apa? carilah lahan yang beraturan supaya tidak banyak lahan terbuang

baca juga: tips negosiasi dengan pemilik lahan

Kondisi Fisik Lahan

Kondisi ini terkait dengan tanah yang sudah padat dan rata, sangat bagus jika Anda dalam mencari lahan mendapati hal seperti ini. Dan sangat dianjurkan untuk mencari lahan datar sehingga langsung bisa dibangun proyek perumahan.

Jika sekiranya kriteria lahan yang Anda dapat belum datar, jangan khawatir ini bisa diatasi dengan upaya memotong dan meratakan lahan.

Status Kepemilikan Lahan

Kriteria lahan yang layak kita dapatkan adalah lahan yang pemiliknya satu orang. Karena lahan yang hanya dimiliki oleh satu orang tentu akan sangat mudah untuk diajak saling kerjasama.

baca juga: pembebasan lahan itu apasih? developer prperti harus tahu

Sudah Sertifikat

Periksalah tentang status sertifikat lahan, pada umumnya tanah yang berlokasi di perkotaan memang sudah memegang sertifikat.

Namun, jika kita telusuri lahan yang berada di daerah pelosok atau di daerah yang jauh dari kota, dapat kita temukan kriteria lahan yang statusnya masih banyak yang belum bersertifikat.

Maka untuk antisipasi kerugian dan meminimalisir hal yang merugikan, ada baik nya Anda menanyakan status sertifikat tanah atau lahan.

Letak di Kawasan Pemukiman

Letak lokasi yang bagus adalah lokasi yang memang peruntukannya untuk kawasan pemukiman. Apabila ternyata jenis lahan non pemukiman, yang harus Anda lakukan ialah merubah peruntukkan lahan tersebut menjadi pemukiman.

Tidak Banjir

Pastikan ketika Anda sedang survey kelokasi sebaiknya datangi juga pas lagi hujan supaya tau bahwa daerah tersebut banjir atau tidak. Pengelaman yang sebelumnya lahan yang terkenal banjir akan sulit untuk menjualnya, meskipun Anda sudah membuat saluran untuk mengantisipasi banjir.

baca juga: cara membuat taman di lahan yang semit & terbatas untuk rumahmu

Facebook Comments